A la luz del texto de José Luis Romero, Ciudades masificadas, se identifican varios conceptos útiles para analizar el contexto actual del barrio San Cayetano. A raíz de la crisis de 1930, América Latina experimentó un proceso de masificación urbana caracterizado por la gran migración de habitantes rurales hacia las zonas urbanas. Esta migración no sólo implicó un aumento de la densidad demográfica, sino también una alteración radical de la ciudad tradicional en términos infraestructurales, sociales y culturales. Romero destaca cómo esta irrupción de nuevos habitantes configuró una nueva sociedad y produjo una polarización social: las ciudades atravesaron un proceso de disolución de las formas de vecindad, de la infraestructura y de la organización social tradicionales, generando tensiones entre habitantes nuevos y tradicionales. Estos últimos tendían a preservar sus costumbres y patrimonios, mientras que la llegada de nuevas masas trajo consigo procesos de modernización y de transformación social al intentar insertarse en la sociedad, lo que amenazaba ese orden previo.

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Romero demuestra, además, que el crecimiento demográfico afectó no solo la estructura social tradicional, sino también la fisonomía urbana y la configuración espacial de las ciudades. Considerando esto, puede trazarse una relación directa entre lo expuesto por el autor y la situación actual de San Cayetano. Tal como se identificó en el análisis DOFA, el barrio se ve amenazado por procesos de gentrificación, los cuales pueden vincularse con aquellas transformaciones de la fisonomía urbana que Romero menciona. Si bien la gentrificación y la masificación histórica se presentan de maneras distintas, coinciden en que ambas operan como procesos de transformación urbana de la estructura tradicional en este caso, de la morfología y la vida comunitaria de San Cayetano.

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Adicionalmente, del análisis DOFA también derivó la debilidad que se relaciona con las tensiones en torno a la conservación del barrio entre habitantes nuevos y antiguos. Esto se comprende mejor a la luz de la idea de sociedad escindida de Romero y de las fricciones entre la sociedad tradicional y la nueva. Como ocurre hoy en San Cayetano, los movimientos de población ajenos a la tradición local pueden ocasionar modificaciones rápidas en las estructuras sociales y en las dinámicas cotidianas, derivando en problemas de convivencia y orden. El hecho de que nuevos habitantes busquen la compra, venta y modificación de predios colisiona con los intereses de los residentes tradicionales por conservar el patrimonio arquitectónico, histórico y cultural del barrio. A ello se suma la amenaza del comercio extremo, una expansión comercial desmedida, que busca reconfigurar el uso del espacio urbano, comprometiendo los intereses de quienes priorizan la protección del patrimonio y el bienestar comunitario.

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Analizar la situación de San Cayetano a la luz de los planteamientos de Romero sobre la masificación urbana es, por tanto, de gran utilidad para comprender en profundidad los procesos de transformación que hoy atraviesa la localidad. Conceptos como sociedad escindida y transformación de la fisonomía urbana permiten explicar con mayor precisión las dinámicas de cambio social y urbano observadas. Aunque la descripción de Romero se origina en el contexto histórico de la crisis económica y social desatada desde 1929, que se prolongó en nuestro continente hasta décadas posteriores, con impactos profundos en el proceso de urbanización, su análisis permanece plenamente vigente para interpretar los desafíos contemporáneos de transformación que enfrenta la sociedad en general y, en particular, el barrio San Cayetano.​